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怎樣簽定綠色裝修合同
 

根據《中華人民共和國消費者權益保護法》,家庭居室裝潢前客戶與裝潢公司或裝潢人員本著誠實、平等、公平、自愿的原則,要遵照所在地有關規定,簽訂家庭居室裝潢合同。根據《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及國家工商行政管理局和國家建設部制定的建筑裝飾工程施工合同(GF-96-0206)乙種本要求,家庭居室裝潢合同應包括以下方面:

【合同雙方的說明】

甲方(用戶)和乙方(在施工企業)的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵政編碼,其中個體裝飾裝修從業者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業者上崗證書的號碼。

工程概況說明

1.施工地點,指出用戶需要裝修的住房地點。

2.住房結構,指出用戶所裝修的住房結構形式。如磚混結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構等。

3.裝修施工內容,指用戶所裝修的房間名稱(客廳、臥室、廚房、衛生間等)、部位(墻面、地面、頂棚等)、裝修內容及要求(墻面、貼面地磚、頂棚涂料等)及有關說明等。

4.承包方式,指出雙方商談決定的承包方式,如包公包輔料、包工包料、包工不包料等。

5.如果聘請監理公司,其職責在監理合同中應明確,并將合同副本交乙方一份。

【乙方的工作說明】

乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

1.落實各裝飾分項工程施工方法或工藝。

2.擬用的裝飾機具調試、準備。

3.落實具體項目負責人及裝飾施工隊伍。

4.落實裝飾材料供應。

5.與客戶協商落實施工中的用電、用水供應。

6.落實現場消防用具和安全措施

乙方應執行相關施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定,嚴格按照圖紙或做法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。遵守有關部門對施工現場管理的規定,妥善保護好施工現場的公共設備、設備管線不受損壞。做好施工現場垃圾處理等工作,處理好由于施工帶來的擾民及住戶的關系。施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

【關于工期約定的說明】

工期是指雙方商定的裝修施工從開始到結束的所用天數,一般兩室一廳住房需裝修一個半月、三室一廳需裝修三個月。甲方如要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工所采取措施的費用。因甲方未按約定完成工作影響工期的,工棚可順延。因乙方責任不能按期完工或中途無故停工影響工期的,工期不順延。甲方有追究乙方責任的權利。因設計變更或非乙方原因造成的,如受停電、停水、停氣等不可抗拒因素影響所導致的停工,工期相應順延。

【關于工程質量及驗收約定的說明】

家庭裝修工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和雙方約定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。由于乙方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,其返工費用則由乙方承擔,工期不順延。工程竣工后,乙方應通知甲方驗收。一定不要忘記,在驗收約定中要寫明裝修后的室內空氣質量一定要符合《室內空氣質量標準》這一條款。

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